Adquirir una vivienda en Castellón no solo implica el pago del precio de compra, sino también una serie de costes fijos y variables que pueden impactar el presupuesto mensual de los propietarios. Conocer todos los costes de mantener una Vivienda en Castellón te ayudará a tomar decisiones financieras más informadas y evitar sorpresas. En este artículo, desglosamos los gastos casa Castellón, desde impuestos y suministros hasta mantenimiento y reformas.
1. Impuestos y Tasas: Costes Obligatorios para Propietarios
Uno de los gastos recurrentes más importantes para los propietarios de una vivienda en Castellón son los impuestos y tasas municipales.
1.1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
El IBI es un tributo municipal obligatorio que varía según el valor catastral del inmueble y el tipo impositivo de cada ayuntamiento.
| Tipo de Vivienda | Valor Catastral | Tipo Impositivo Castellón | Pago Anual Aproximado |
|---|---|---|---|
| Piso en el centro | 80.000 € | 0,65% | 520 € |
| Chalet en Grao | 120.000 € | 0,65% | 780 € |
| Apartamento en Sensal | 100.000 € | 0,65% | 650 € |
📌 Curiosidad: En 2024, Castellón mantiene un tipo impositivo inferior al de otras ciudades de la Comunidad Valenciana como Valencia (0,73%) o Alicante (0,67%).
1.2. Tasa de Basuras y Otros Tributos Municipales
Tasa de recogida de residuos: Oscila entre 70 € y 150 € anuales, dependiendo del tamaño y ubicación de la vivienda.
Contribuciones especiales: Pueden aplicarse en caso de mejoras en infraestructuras cercanas (como nuevas aceras o alumbrado).
📌 Consejo: Consulta en el ayuntamiento si tu zona está sujeta a estas tasas adicionales antes de comprar.
2. Suministros: Agua, Luz, Gas e Internet
Los gastos de suministros son otro factor clave en el mantenimiento de una vivienda en Castellón.
2.1. Facturas de Electricidad
El coste de la electricidad en Castellón depende del consumo y la tarifa contratada. En promedio:
Consumo medio en un piso de 80 m²: 80 – 120 €/mes
Consumo medio en un chalet: 120 – 200 €/mes
📌 Consejo: Optar por tarifas con discriminación horaria puede reducir el gasto en hasta un 30%.
2.2. Factura del Agua
El gasto mensual en agua suele oscilar entre 20 y 40 €, dependiendo del consumo y el número de personas en la vivienda.
📌 Dato interesante: Castellón es una de las provincias con el precio del agua más bajo de España.
2.3. Gas y Calefacción
Vivienda con calefacción de gas natural: 60 – 100 €/mes en invierno
Vivienda con aerotermia o calefacción eléctrica: 90 – 140 €/mes
2.4. Internet y Telefonía
El coste de Internet y línea telefónica en Castellón suele estar entre 30 y 60 €/mes, dependiendo del operador y la velocidad contratada.
3. Comunidad de Propietarios y Mantenimiento
Si tu vivienda está en un edificio con zonas comunes, deberás asumir gastos de comunidad.
| Tipo de Vivienda | Gasto Mensual Aproximado |
| Piso en comunidad con ascensor y piscina | 70 – 150 € |
| Apartamento sin zonas comunes | 40 – 80 € |
| Chalet independiente | No aplica |
📌 Consejo: Antes de comprar, pregunta si hay derramas pendientes para futuras reformas.
4. Seguros y Mantenimiento del Hogar
4.1. Seguro de Hogar
El seguro de hogar cubre daños por incendios, robos o desperfectos. En Castellón, las tarifas varían según el tipo de vivienda:
Apartamentos: 120 – 250 €/año
Chalets: 250 – 500 €/año
4.2. Costes de Mantenimiento
Pequeñas reparaciones: 200 – 500 €/año
Pintura y arreglos cada 5 años: 1.000 – 3.000 €
Mantenimiento de caldera y aire acondicionado: 100 – 200 €/año
📌 Consejo: Tener un fondo de ahorro para imprevistos evitará problemas financieros en caso de reparaciones urgentes.
5. Comparativa de Costes de Vivienda en Castellón
A modo de resumen, aquí tienes un desglose estimado de los «gastos casa Castellón» según el tipo de propiedad.
| Concepto | Piso 80m² | Chalet 150m² |
| IBI | 520 € | 780 € |
| Comunidad | 90 € | No aplica |
| Suministros | 120 € | 200 € |
| Seguro de hogar | 180 € | 350 € |
| Mantenimiento | 300 € | 600 € |
| Total mensual | 160 – 200 € | 300 – 400 € |
Conclusión
Los costes de Mantener una Vivienda en Castellón varían según la ubicación, el tipo de inmueble y los servicios contratados. Conocer estos gastos te ayudará a planificar mejor tu presupuesto y evitar sorpresas.
