El aeropuerto de Castellón impulsa el mercado inmobiliario: descubre cómo ha crecido el tráfico aéreo, su impacto en población internacional, y zonas clave para comprar vivienda cerca.
La transformación del aeropuerto y su impacto
Desde su inauguración en 2014, el aeropuerto de Castellón–Costa Azahar ha emergido como un motor clave para la compra y venta de vivienda en Castellón. Tras una década de trayectoria, ha experimentado un crecimiento constante en tráfico de pasajeros y rutas, consolidándose como infraestructura estratégica de la provincia
En 2023 cerró con 283 259 pasajeros, una cifra que marca un récord histórico. En 2024 alcanzó los 273 616 pasajeros, consolidando su papel en la conectividad, y en el primer semestre de 2025 ya supera los 135 155 viajeros, con un crecimiento del 10 % respecto a 2024.
El aeropuerto ahora opera 14 rutas regulares, la cifra más alta hasta la fecha. Entre ellas destacan las nuevas conexiones con Rumanía (Bucarest y Cluj-Napoca), apuntando al significativo flujo de población rumana en la zona.
Más vuelos, más personas: efectos en el mercado residencial
1. Llegada de población extranjera
En 2025, a pesar del descenso de nacimientos, la población provincial ha aumentado en 5 712 habitantes, de los cuales el 94 % son inmigrantes. La conectividad y las nuevas rutas atraen a residentes del exterior, muchos de los cuales buscan establecerse en Castellón.
2. Consolidación económica y creación de empleo
Un estudio del IVIE revela que por cada euro invertido en el aeropuerto se generan 4,1 euros de riqueza y 85 empleos directos e indirectos.
También proyecta que la futura Zona de Actuaciones Complementarias (ZAC), aún pendiente, podría generar 1 500 empleos adicionales . Esta reactivación económica refuerza la demanda de venta y compra de vivienda en zonas cercanas.
¿Qué zonas se benefician del auge aeroportuario?
| Zona | Beneficio principal |
|---|---|
| Vilanova d’Alcolea y alrededores | Proximidad ideal para quienes valoran acceso rápido al aeropuerto. |
| CV-10 / AP-7 / CV-13 | Conexiones directas desde Castellón hacia el aeropuerto, atractivas para viviendas con buena movilidad. |
| Castellón capital | Aumento de demanda de viviendas bien conectadas, especialmente para internacionales o inversores. |
| Municipios periféricos (Benicàssim, Almassora, Borriol) | Conjugar calidad de vida, espacio y cercanía al aeropuerto. |
Consejos clave para compradores y vendedores en este contexto
Invierte cerca del aeropuerto si apuntas a compradores internacionales o empresas relacionadas con conectividad.
En Castellón ciudad, prioriza inmuebles bien conectados (autobús, CV-10) para mayor atractivo comercial y alquiler.
En venta, destaca en tu anuncio la proximidad al aeropuerto y buenas conexiones: aumentan el interés de expatriados o inversores.
Mantente al día con nuevas rutas o inversiones anunciadas en el aeropuerto, ya que generan picos de interés en ciertas comunidades (como la rumana).
Conclusión
El aeropuerto de Castellón, lejos de ser una infraestructura residual, se ha consolidado como un impulsor real del mercado inmobiliario. Con récords de pasajeros, nuevas rutas estratégicas y una población extranjera en crecimiento, comprar o vender una vivienda en Castellón conectada a esta realidad representa una oportunidad excelente. Tanto en la capital como en zonas aledañas, el valor de la vivienda aumenta gracias a la mayor conectividad, dinamismo económico y demanda internacional.
