Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. En Castellón de la Plana, la variedad de opciones residenciales es amplia y adaptada a todo tipo de perfiles: desde familias que buscan espacio y tranquilidad, hasta jóvenes profesionales que priorizan la ubicación y la conectividad. En este artículo te presentamos una guía detallada sobre los tipos de vivienda que puedes encontrar en Castellón, sus ventajas, desventajas y precios aproximados.
1. Pisos en el Centro de Castellón
1.1. Características
Los pisos ubicados en el centro histórico o comercial de Castellón suelen estar en edificios de mediana altura, con ascensor, buena accesibilidad y servicios cercanos (comercios, colegios, transporte público).
1.2. Ventajas
Ubicación céntrica
Conectividad con todas las zonas de la ciudad
Ideal para quienes no desean usar coche a diario
1.3. Inconvenientes
Menor espacio disponible
Dificultad de aparcamiento
Ruidos urbanos
1.4. Precio medio
Entre 1.100 €/m² y 1.500 €/m²
📌 Ejemplo real: Piso de 3 habitaciones y 90 m² en la calle Mayor: desde 135.000 €.
2. Chalets y Adosados en Urbanizaciones
2.1. Características
Situados en zonas periféricas como la urbanización “La Coma”, “Benadresa” o “Molí la Font”, estos inmuebles ofrecen amplitud, jardín, piscina y privacidad.
2.2. Ventajas
Espacio interior y exterior
Tranquilidad y contacto con la naturaleza
Perfectos para familias con niños o mascotas
2.3. Inconvenientes
Dependencia del coche
Mayor mantenimiento
2.4. Precio medio
Entre 1.300 €/m² y 1.800 €/m²
📌 Ejemplo real: Chalet de 180 m² con jardín en Benadresa: desde 260.000 €.
3. Apartamentos de Playa en el Grao y Benicàssim
3.1. Características
Viviendas situadas cerca del mar, muchas veces utilizadas como segunda residencia o con fines turísticos.
3.2. Ventajas
Vistas al mar y estilo de vida relajado
Potencial para alquiler vacacional
Alta demanda en verano
3.3. Inconvenientes
Estacionalidad del uso
Mayor gasto en mantenimiento por cercanía al mar
3.4. Precio medio
Entre 1.600 €/m² y 2.400 €/m²
📌 Ejemplo real: Apartamento de 70 m² en el Grao, con terraza y vistas: desde 170.000 €.
4. Viviendas de Obra Nueva
4.1. Características
Nuevas promociones residenciales, con diseños modernos y eficiencia energética, ubicadas en zonas en expansión como Sensal, Parque Lledó o la Avenida Valencia.
4.2. Ventajas
Ahorro en consumo energético
Materiales modernos y funcionales
Menor necesidad de reformas
4.3. Inconvenientes
Precio más elevado que segunda mano
Poca disponibilidad inmediata (fase de construcción)
4.4. Precio medio
Entre 1.600 €/m² y 2.200 €/m²
📌 Ejemplo real: Piso de 95 m² con garaje y trastero en Sensal: desde 210.000 €.
5. Viviendas de Segunda Mano
5.1. Características
Propiedades construidas hace más de 10-20 años, ubicadas en zonas consolidadas como la Av. del Mar, Rafalafena o la calle Herrero.
5.2. Ventajas
Precio competitivo
Ubicaciones consolidadas y bien comunicadas
Posibilidad de reformas a medida
5.3. Inconvenientes
Posible necesidad de reformas
Menor eficiencia energética
5.4. Precio medio
Entre 1.000 €/m² y 1.400 €/m²
📌 Ejemplo real: Piso reformado de 100 m² en la Av. del Mar: desde 125.000 €.
Comparativa de Tipos de Vivienda en Castellón
| Tipo de Vivienda | Precio Medio/m² | Uso Principal | Ideal Para |
|---|---|---|---|
| Piso en el Centro | 1.100 – 1.500 € | Residencial principal | Profesionales, personas mayores |
| Chalet / Adosado | 1.300 – 1.800 € | Residencial familiar | Familias, segunda residencia |
| Apartamento de Playa | 1.600 – 2.400 € | Vacacional / inversión | Parejas, jubilados |
| Obra Nueva | 1.600 – 2.200 € | Residencial moderno | Jóvenes, familias |
| Segunda Mano | 1.000 – 1.400 € | Residencial mixto | Inversores, compradores primerizos |
Conclusión
Castellón ofrece un amplio abanico de opciones para quienes desean invertir o residir en esta ciudad mediterránea. Evaluar las ventajas y desventajas de cada tipo de vivienda te ayudará a encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto.
